中山購房三大建議 商辦類物業慎買！

剛需性質置業也要清楚房子是否具備升值屬性。（網絡圖片）

內地現時對房地產始終是貫徹「房住不炒」態度，對於港澳客而言，房地產投資的機會已經不如從前，對於商舖的投資亦是如此。在中山，甚至是灣區，購買商辦類物業的風險、難度及不確定性是相當高的，比住宅還要高，買錯的機率很大。從宏觀層面來看，寫字樓和商鋪不算是剛需，所以不是民生建設，當然也沒有政策紅利，比如契稅優惠、增值稅優惠、個稅優惠，都是沒有的。還有就是商鋪及寫字樓受經濟周期影響太大，金融屬性大大下降。